Michal Humaj

Řešil jsem dvě finanční otázky. Možná je řešíš taky.

Má smysl kupovat byt na vlastní bydlení, nebo je lepší platit nájem a investovat? Nejblíže jsem přišel ke kalkulačce New York Times, skvěle zpracované, ale pro americký trh. Nepočítá fond oprav, pojistění ani daňovou úsporu z hypotečních úroků, které jsou pro českou realitu klíčové.

A pak: je výhodné kupovat investiční byt, nebo je lepší dát ty samé peníze do globálního akciového fondu? Investiční byty mají v Česku auru dobrého rozhodnutí. Výsledek, který mi kalkulačka ukázala, mě překvapil. Jdi si ho spočítat sám.

Pro český trh jsem nenašel nic srovnatelného. Tak jsem ho postavil.

Kdo za tím stojí

Jsem produktový manažer v Grouponu a drobný investor do nemovitostí.

Nejsem finanční poradce ani hypoteční makléř. Právě proto mi nikdo neplatí za to, abys koupil konkrétní produkt nebo volil konkrétní scénář.

Co kamspenezi.cz není

Není to projekt banky, pojišťovny ani hypotečního makléře. Na webu nejsou reklamy. Žádný affiliate odkaz, žádné komerční partnerství.

Výsledek kalkulačky není doporučení. Ukáže ti čísla a rozhodnutí je na tobě.

Jak to funguje

Obě kalkulačky porovnávají dva scénáře na horizontu 30 let. Ceny bytů, výše nájmů a úrokové sazby vychází z veřejně dostupných dat. Každý předpoklad je zdokumentovaný a dohledatelný.

Výpočet si ověříš v Google Sheets. Tabulka počítá úplně stejně jako kalkulačka, řádek po řádku.